청년 주택드림 청약통장 가입조건, 혜택 및 신청

무주택 청년의 주거안정과 자산형성을 돕고자 2024년 2월 새롭게 출시되는 정부대책은 청년 주택드림 청약통장을 통한 "청년 내 집마련 1-2-3 대책"입니다.

 

아래의 '청년 주택드림 청약통장'의 가입조건과 혜택을 잘 알아보시고 신청하셔서 청년, 결혼, 출산에 걸쳐 모든 혜택을 받으시길 바랍니다!

 

청년 주택드림 청약통장 가입조건과 혜택 알아보기

 

 

 

 

1. 청년 주택드림 청약통장 가입요건

1) 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택청년(부모님 집에 거주하여도 본인명의 주택이 없으면 가능합니다)

* 군복무기간 최대 6년까지는 나이에서 차감됩니다. 만약 군복무기간이 6년이라면 만 40세까지 신청이 가능합니다.

 

2) 소득요건: 연소득 5.000만 원 이하

 

2. 청년 주택드림 청약통장 혜택

1) 납입액에 대한 연이자 최대 4.5%로 0.2% 확대되었습니다.

 

2) 납입한도는 월 100만 원까지 상향조정되었습니다.

 

3) 통장을 1년 이상 가입하고, 1천만 원 이상 납입 실적이 있을 시 '청년주택드림대출' 이용이 가능합니다.

 

4)'청년주택드림통장'으로 청약에 당첨 시 최저 2.2% 금리(고정금리)로 최대 40년 동안 분양가의 80%까지 주택담보대출을 지원해 줍니다. 단, 이때 대상주택은 6억 원 이하이며, 전용면적기준 85제곱미터 이하이어야 합니다.

 

5) 대출 후  결혼을 하면 대출이자금리를 0.1% p더 인하하며, 출산을 하면 0.5% p추가로 더 인하해 줍니다.

추가로 출산을 할 때마다 1명당 0.2% p씩 금리가 내려가 우대금리가 계속 적용됩니다.(대출금리 하한선은 1.5%)

 

예시) 주택드림 청약통장으로 전용면적 60㎡ 분양가 3억 4000만 원짜리 주택에 당첨됐을 경우, 40년 만기 원리금상환액은 월 93만 원 정도 됩니다. 여기에 추가적으로 최저 우대금리 1.5%를 적용하면 월 76만 원 정도까지 상환액이 낮아집니다.

- 출처: 국토교통부 -

 

6) 주택담보대출 시 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되지 않습니다.

 

※ 주택담보대출의 소득요건은 미혼일 경우 연소득 7000만 원 이하, 기혼일 경우에는 연소득(부부합산) 1억 원 이하이면 가능합니다!

 

청년 주택드림 청약통장 혜택

 

 

3. 청년 주택드림 청약통장 신청방법

 

- 거래하는 가까운 은행의 영업점을 방문하셔서 신청 가능하며 또 각 은행의 모바일앱으로도 신청이 가능합니다.

 

* 취급은행: 우리, kb국민은행, NH농협, 신한, KEB하나, IBK기업은행, 대구, 부산, 경남은행 등

* 계좌개설 시 구비서류: 실명확인인증표(본인이 직접  신청할 때)

 

4. 청년 주택드림 청약통장에 대한 궁금한 점

1) 기존에 청년우대형 주택청약통장에 가입되어 있는 사람은 어떻게 하나요?

 

청년우대형 주택청약통장에 가입되어 있는 분들도 가입조건에 맞다면 청년 주택드림 청약통장을 별도로 신청하지 않아도 자동으로 전환되며, 그동안 가입한 기간과 납입 횟수를 모두 인정받습니다.

 

2) 일반 청약종합저축에 가입되어 있는 사람은 어떻게 하나요?

 

일반 청약종합저축에 가입되어 있는 분도 청년주택드림 청약통장 가입요건(소득기준, 무주택요건 등)에 맞으면 전환할 수 있습니다. 하지만 자동전환되는 것은 아니니 직접 해당은행을 방문하여 전환 신청 가입을 하시면 됩니다. 우대금리 4.5%는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.

(그동안의 가입기간과 금액, 납입 횟수를 모두 인정받습니다)

 

3) 청년도약계좌와도 상관있나요?

 

청년도약계좌 만기해지금을 청년 주택드림 청약통장에 일시 납입하는 것을 허용한다고 합니다.

 

4) 청년주택드림통장은 언제 가입할 수 있나요?

 

2024년 2월부터 출시할 예정이라고 정부에서 발표했습니다.

 

 

 

5. 마무리

 

매년 오르는 물가와 월세로 무주택 청년들은 주거의 불안함과 생활의 불안함을 동시에 겪고 있습니다.

 

이번 2024년 새롭게 출시될 '청년 주택드림 청약통장'의 가입조건에 해당되신다면 꼭 가입하셔서 연이자 최대 4.5% 혜택으로 개인의 자산형성에 도움이 되시길 바랍니다.

 

또 차후 아파트분양 당첨이 되었을 때 낮은 대출이자(연 2.2%)와 분양가의 80%, 최대 40년 장기 주택담보대출의 큰 혜택도 받으셔서 보다 안정적인 삶을 영위하시길 바랍니다!!