반응형 부동산 정보4 분양아파트 취득세 양도세 증여세 명의변경 절차 1. 분양아파트 취득세 1) 취득세 납세의무자: 분양권 최종 잔금을 납부하고 준공 후 입주시기에 실제 주택의 소유권자가 취득세를 납부합니다. 2) 주택 취득세율 : 2024년 1월 기준 주택취득세율은 아래표를 참고하세요! ※ 취득세율 (2020.8.12 이후 취득분부터 적용됨) 구분 비조정 조정 1주택(개인) 1~3% 1~3% 2주택(개인) 1~3% 8% 3주택(개인) 8% 12% 4주택이상(개인) 12% 12% 법인 12% 12% ※ 농어촌특별세 구분 85㎡ 이하 85㎡ 초과 1주택(개인) 비과세 0.2% 2주택(개인) 비과세 0.6% 3주택(개인) 비과세 1.0% 4주택이상(개인) 비과세 1.0% 법인 비과세 1.0% ※ 지방교육세 구분 지방교육세 1주택(개인) 0.1~0.3% 2주택(개인) 0.4%.. 2024. 1. 26. 전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 유의사항 한 푼 두 푼 알뜰히 모은 돈과 큰맘 먹고 대출받은 돈으로 전세를 얻었는데 사기를 당한다면 정말 막막하고 망연자실할 수밖에 없습니다. 사전에 철저히 예방할 수 있도록 전세사기 피해 예방을 위한 전세계약 유의사항을 아래에서 자세히 설명드리니 잘 숙지하셔서 절대 사기당하지 마시고 나의 소중한 재산을 지키시길 바랍니다! 1. 전세계약 체결 전 유의사항 1) 무허가. 불법 건축물 여부 확인 전세를 얻으려는 해당 주택이 무허가 또는 불법 건축물인지 확인합니다. 무허가, 불법 건축물은 전입신고를 할 수 없기 때문에 「주택임대차보호법」 적용을 받지 못하므로 보증금 보호받기가 어려운 경우가 있으므로 매우 조심하셔야 합니다. 현장방문 및 건축물대장 열람을 통하여 무허가. 불법건축물 여부를 확인하시기 바랍니다. >> 건축.. 2024. 1. 16. 아파트의 미래가격을 예측하는 방법 5가지 아파트 언제 사야 이득일까요? 지금 현재 시점이 아파트를 구매할 적정시기인지 아닌지 알 수 없을 때, 체크해 보면 도움이 될 아파트 미래가격을 예측하는 방법 5가지를 설명하려고 합니다. 아파트의 가격에 영향을 주는 요인들은 여러가지가 있지만, 그중에서도 가장 쉽게 바로 점검해 볼 수 있는 방법을 아래에서 설명드리니 잘 살펴보시고 아파트 구매하시기 전 도움이 되셨으면 합니다. 1. 청약경쟁률(수요) 아파트를 구입하기 전 수요와 공급을 알아보는 것은 기본 중에 기본일 것입니다. 아파트 상품에 가장 직접적인 영향을 끼치는 것은 수요와 공급이기 때문입니다. 수요는 신축아파트뿐 아니라 구축아파트의 매물도 포함되지만 분양아파트의 청약경쟁률로도 수요를 예측할 수 있습니다. 공급에 비하여 수요가 많다면 가격은 하락할 .. 2024. 1. 14. 아파트 살 때 알아두면 손해 안 보는 단계별 팁! 내 집 마련과 투자, 상관없이 아파트는 잘 사야 후회를 하지 않습니다. 사고 보니 너무 비싼 가격에 매수를 했거나 살면서 여러 가지 불편한 점들이 나타난다면 정말 난처하고 억울한 심정이 들겠죠? 오늘은 아파트를 큰맘 먹고 매수하려고 할 때 손해 안 보고 잘 사는 방법에 대하여 단계별 팁을 드리고자 합니다. 반드시 숙지하셔서 아파트를 살 때 실수하지 않도록 꼭 체크하시길 바랍니다. 1. 아파트 선택 전 알아봐야 할 정보 먼저 아파트를 선택할 때 어느 지역과 동네로 갈 것인지를 생각해 보게 됩니다. 직장과의 거리 등 여러 가지를 염두에 두고 정하겠지만 이때 한 동네만 알아보시는 것이 아니라 적어도 3~4군데의 동네 아파트를 리스트에 올려놓고 비교하는 작업이 필요합니다. 교통이나 평수, 동네 분위기 등 조건은.. 2024. 1. 13. 이전 1 다음 반응형
